三井不動産ロジスティクスパーク投資法人から分配金を頂きました。物流系のREITで信用格付けAA・稼働率100％・LTV31％と信用力バツグンです(*'ω'*)
LTVとはREITではよく使われる用語のひとつで、簡単にいうと有利子負債比率のことです。数値が低いと公募増資を行わなくても、物件の取得がしやすいので、今後の分配金利回りの向上が期待できます。
多くのREITはLTV40％～50％の間を維持するようにマネジメントを行い、継続的な物件取得と分配金の安定に努めています。（LTV31％は上場しているREIT61銘柄のうち上から2番目に良い数値です。）
5年前に上場してからの長いお付き合いですが、今後も長期保有をしていきます。当初は複数単位保有していましたが、握力が弱く30万円台で多くを手放してしまいました。
当時、ﾔﾌｰﾌｧｲﾅﾝｽの掲示板に目論見書を冷静に分析して、今後もかなりの成長と分配金の向上が期待できるのに、早売りする理由がないと書き込みしている方がいましたが、5年たってその通りとなっています。
この銘柄の早売りを通じて、色々と勉強をさせてもらいました。
あー、売るんじゃなかったぁ～と後悔をしている銘柄のひとつです……(;´･ω･)
