REITで毎月不労所得('ω') 日本都市ファンド投資法人 分配金（第40期）

今月は日本都市ファンド投資法人からも分配金を頂きました('ω')

1口あたりの分配金は2,284円で9口保有しております。

昨年、商業系のREITとオフィス系のREITが合併して、国内最大級の総合型REITとなっています。資産規模は1兆2000億円で含み益も1500億円以上あります。

昨年、合併した際に1株→2株への株式分割を行いましたので、第39期から分配金が半分になっています。来期はやや減配予想となっていますが、物件の含み益も大きく稼働率も高いので、今後も安定した分配金を出してくれると思います。

現在の利回りは約4.3％ぐらいなので、買い増してホールドするには最低5～6％ぐらいの水準にまでは下がってきてほしいです。

今年の年初からの下落相場で、REIT全般に換金売りがでないか期待しているのですが、ほとんど下がらないですね。

コロナショックの時のようなおいしい展開になってくれることを祈りながら、粘り強く下値で待ち構えていようと思います(/・ω・)/

REITで毎月不労所得('ω') 森トラスト・ホテルリート投資法人 分配金（第12期）

今月は森トラスト・ホテルリートから分配金を頂きました。

1口当たりの分配金は1,061円で減配となっています👇

分配金の推移はコロナ禍以降、ダダ下がりで安定しない状態が続いています。

訪日客で潤っていたころと比べると1/3程度になっています。

保有している物件は少数精鋭で5物件のみとなっています。

立地が素晴らしい物件が多いですし、日本人客だけでもある程度成り立つのかなとも考えていましたが、本格的な回復には訪日客数が増えないと難しそうです。

コロナ禍で暴落した時に、恐る恐る1口買っただけですが、今期の分配金も未定となっていますし、今の利回りでは買い増しはしないかな・・・(・_・;)

投資主数は8,776人となっており、他に魅力的なREITがたくさんあるなかで、あえてホテル系のリートを積極的に買う人は少ないのかなと感じます。