今月は東海道リートに続き、三井不動産ロジスティクスパーク投資法人からも分配金を頂きました。保有しているのは1口だけで7895円の分配金となっています。
この銘柄は日興証券で申し込んだIPOで当選してから5年以上保有しており、その間に株価も分配金も大きく成長してくれた優良銘柄の一つです(・o・)
私の場合、上がると思って実際に上昇した銘柄は、基本的に放置しておくので、株価が比較的安定しているREITは自然と長期保有になるケースが多いです。
公募価格は270,000円でしたが、5年間保有している間に、利益超過分配金がどんどん差し引かれており、取得金額は264,122円にまで下がっています。利回りもAA格付けでありながら、6％以上の水準にまで達しているので、この先も売却する可能性はかなり低くなっています。
5年前はIPO市場もかなり熱かったですが、今のIPOは相場環境が悪く小粒なものが多いですし、たとえ当選できても一撃で数十万を取れそうな銘柄が少ないので、大きな資金を遊ばせてまで参加する意欲が完全になくなっております(^-^;
今月は東海道リート投資法人から記念すべき第一期の分配金を頂きました㊗
運用報告書もなんかカッコイイですね(*'▽')
昨年にIPOでの取得と追加での買い増しで合計8口の保有となっています。
1口あたりの分配金は2446円でした。
なぜ人気のなかった東海道リートのIPOに参加したかの経緯は以前記事にもしておりますが、思っていた通り公募割れもせずに、この厳しい環境下でも順調に育ってくれております。
第2期以降の分配金は安定して3000円以上となっていますので、今後も他のリート同様基本的には放置で、公募増資や何かのきっかけで市場が急落して利回りが上昇した時に買い増しを行う予定です。
一番の特徴は東海道という名の通り、静岡県中心の物件が中心となっているところですね。スポンサー企業も地元の大手企業が名を連ねております。日銀買取対象であるAA格付けではありませんが、安心感はあります。
そして、個人的にかなり好感度が上がったのが、REITでは珍しい投資家向けアンケートが入っていたことでしょうか。第一期ということもありますし、まだまだ投資家への認知度が少ないREITでもありますので、多くの人に保有してもらおうという意思が感じられますね(´ー｀)
