💊ドラッグストア店員の株式投資日記💊

インデックス投資(eMAXIS Slim全世界株式)・高配当株・米国債・REITで資産運用💵

REITで毎月不労所得('ω') NTT都市開発リート投資法人 分配金(第39期)

 

今月はNTT都市開発リートから分配金を頂きました。

1口当たり4,054円で、3口保有ですので12,162円になります。

 

物件の売却効果もあり、純利益が44.7億(38期)⇒56.8億(39期)に増加したので、大幅な増配になったようです。

 

 

2020年10月からはNTT都市開発が単独のスポンサーになりましたので、オフィス入居テナントはNTTグループ関連企業がより増加している印象です。

 

 

表紙に載っている物件は今年の3月に新規取得した新橋駅前にあるNTT都市開発が開発した都心部にある築浅複合型ビルと紹介されていました。

 

保有しているREITはほぼ放置している状況ですが、知らない間に物件の入れ替えを行ってくれて分配金の引き上げに繋がっているので本当に管理が楽ですね。

 

今後もどんな成長を見せてくれるのか期待しながら保有を続けたいと思います('ω')

外貨建てMMF(米ドル)利回り1% 7月資産状況と投資方針🐻

 

 

今月のFOMCで利上げ幅が0.75%と1%のどちらになるかで米国市場はかなり変動していますが、金利の上昇に伴いドルの待機資金として外貨建てMMFに注目する人が増えてきているように感じます。

 

ここ最近は利回りが1%にまで上昇してきており、今月の利上げ以降はさらに利回りが上昇していくものと思われます。

 

auカブコム証券ではドル円が120円弱の時に買い付けを行い保有しています。

ドル1強の時代になっているので、当面は残高を維持する予定です。

 

ドル建てMMF:1%に近い利回り

news.yahoo.co.jp

 

6月半ばからの資産の変化と今後の投資方針です。

メインのネット証券2社で残高が1%ほど増えました。

 

auカブコム証券 2958万円 ⇒ 3016万円(+58万)

 

SBI証券 1775万円 ⇒ 1789万円(+14万円)

 

 

国内個別株

高配当株中心の保有を続けていますが、コモディティ全般にかなり調整色が出てきたので、商社や石油株を一部売却しました。

 

国内・海外REIT

eMAXIS Slim先進国リートの買付を少額から再開しています。

国内銘柄は大きな変動はないため、売買はなしです。

 

海外株式ETF

先日分配金をもらったMAXIS全世界株式(2559)の保有株数を引き続き増やしていく予定です。SBI証券での預金を使っていきます。

 

yuikabu.com

 

株価の変動も気になりなますが、それ以上に最近は為替の動きにまずは目が行ってしまします。

 

年初は115円ほどだったのが、あっという間に140円目前まできているので、どうか止まってくれと願うばかりです。

せっかく海外株が安くなっているのに、買い付けペースを上げにくい・・・(*_*;

 

 

円安の要因が日米の金利差拡大とよく言われますが、金利差が縮小してきているのに円安が加速しているのが気になります。。。

ユーロに対しても弱いですし、金利差以外のところでも潜在的な円売り圧力が強いのを感じます。