ドラッグストア店員の株式投資日記

インデックス投資・iDeCo・株主優待に挑戦!

REITで毎月不労所得('ω') NTT都市開発リート投資法人 分配金(第39期)

 

今月はNTT都市開発リートから分配金を頂きました。

1口当たり4,054円で、3口保有ですので12,162円になります。

 

物件の売却効果もあり、純利益が44.7億(38期)⇒56.8億(39期)に増加したので、大幅な増配になったようです。

 

 

2020年10月からはNTT都市開発が単独のスポンサーになりましたので、オフィス入居テナントはNTTグループ関連企業がより増加している印象です。

 

 

表紙に載っている物件は今年の3月に新規取得した新橋駅前にあるNTT都市開発が開発した都心部にある築浅複合型ビルと紹介されていました。

 

保有しているREITはほぼ放置している状況ですが、知らない間に物件の入れ替えを行ってくれて分配金の引き上げに繋がっているので本当に管理が楽ですね。

 

今後もどんな成長を見せてくれるのか期待しながら保有を続けたいと思います('ω')

外貨建てMMF(米ドル)利回り1% 7月資産状況と投資方針🐻

 

 

今月のFOMCで利上げ幅が0.75%と1%のどちらになるかで米国市場はかなり変動していますが、金利の上昇に伴いドルの待機資金として外貨建てMMFに注目する人が増えてきているように感じます。

 

ここ最近は利回りが1%にまで上昇してきており、今月の利上げ以降はさらに利回りが上昇していくものと思われます。

 

auカブコム証券ではドル円が120円弱の時に買い付けを行い保有しています。

ドル1強の時代になっているので、当面は残高を維持する予定です。

 

ドル建てMMF:1%に近い利回り

news.yahoo.co.jp

 

6月半ばからの資産の変化と今後の投資方針です。

メインのネット証券2社で残高が1%ほど増えました。

 

auカブコム証券 2958万円 ⇒ 3016万円(+58万)

 

SBI証券 1775万円 ⇒ 1789万円(+14万円)

 

 

国内個別株

高配当株中心の保有を続けていますが、コモディティ全般にかなり調整色が出てきたので、商社や石油株を一部売却しました。

 

国内・海外REIT

eMAXIS Slim先進国リートの買付を少額から再開しています。

国内銘柄は大きな変動はないため、売買はなしです。

 

海外株式ETF

先日分配金をもらったMAXIS全世界株式(2559)の保有株数を引き続き増やしていく予定です。SBI証券での預金を使っていきます。

 

yuikabu.com

 

株価の変動も気になりなますが、それ以上に最近は為替の動きにまずは目が行ってしまします。

 

年初は115円ほどだったのが、あっという間に140円目前まできているので、どうか止まってくれと願うばかりです。

せっかく海外株が安くなっているのに、買い付けペースを上げにくい・・・(*_*;

 

 

円安の要因が日米の金利差拡大とよく言われますが、金利差が縮小してきているのに円安が加速しているのが気になります。。。

ユーロに対しても弱いですし、金利差以外のところでも潜在的な円売り圧力が強いのを感じます。

MAXIS全世界株式(オルカン)上場投信 (2559) 分配金受け取りました(・ω・)

 

MAXIS全世界株式(オルカン)上場投信より分配金を頂きました。

6月8日の権利取り日での口数は24株でしたので、2914円となっています。

 

 

事前に知らされていた分配金の額は1株あたり111円となっていたので、それよりも10円ほど多い分配金となっている( 'ω')?ような感じですね。

 

分配金の額も設定来順調に増えておりいい感じです。

私の場合、下落局面ではどんどん買い増しを行っている状況ですので、もらった分配金は手動での買い増しの原資となっていきます。

 

 

 

6月8日の決算日では24株の保有でしたが、7月15日現在では100株まで保有を増やしています。

毎月、つみたてNISA/ジュニアNISAで定期積立を行っている投資信託と併用して買い増しを行っていきます。

 

今年の後半から来年にかけて世界経済はリセッション入りしていくと予想しているので、もう少し株価の方も下押しするような気がします。

そういう局面がくれば、さらに買い付けを行う株数を増やしていくつもりです。

 

 

株価が下がったら買い増しと決めているのですが、大きな問題となっているのが為替の変動です。オルカンは通貨も分散されているので、円安が進めば基準価格がなかなか下がってこないんですよね・・ドル円139円って下落のスピード早すぎです・・・(;^ω^)

 

嘆いたところで為替の予想は株価以上に難しいので、淡々とルールを守って買い付けを行っていくしかないと諦めております。

米 6月CPI(消費者物価指数)9.1%(;・∀・) インフレ加速👆

 

本日は注目が集まっていた米国の6月CPI(消費者物価指数)が21:30分に発表になりました。

事前予想を大幅に上回る9.1%とビックリの数値となっています(^-^;

 


7月の大幅利上げが確定したのを見越してか、金利が上昇してドル円相場は今のところ円安方向に加速しています。

今夜の株式市場はかなり荒れそうな予感がしますね。。。

オリックスの株主優待 すみだ水族館(年パス)に行ってきた🐧

 

嫌な事件があったばかりで気分が晴れなかったので、久しぶりに昨年オリックス株主優待で頂いた年パスを使って、すみだ水族館に行ってきました🐧

今年も同じ商品(95)を選択したので、もうしばらくしたら届くかなと思います。

 

 

すみだ水族館東京スカイツリータウンの中にあり、オリックス不動産が運用している施設なので、優待で年パスを選択することができます。

 

 

東京スカイツリーの展望台ではジョジョとの10周年コラボイベントが開催されているようでした。壁の前でポーズをとって写真を撮っている人が何人もいましたので、人がいなくなった隙を見て私も記念に1枚撮っておきました📷

 

 

水族館ではペンギンやクラゲなど、定番の生き物が元気に泳いでいます。

 

今年の春ぐらいに行ったときには、まだ人が少なかったのですが、もうコロナ禍前に戻ったかのような感じの賑わいでした。

外国人はまだ少なめではありましたが、円安でもありますので入国規制が撤廃されれば観光地はさらに人が増えていくのでしょうね。

 

※本日、参議院選挙ですが、きちんと選挙権は行使しております(・ω・)

 

www.tokyo-skytree.jp