REITで毎月不労所得('ω') 東海道リート投資法人 分配金（第１期）🌺

今月は東海道リート投資法人から記念すべき第一期の分配金を頂きました㊗

運用報告書もなんかカッコイイですね(*'▽')

昨年にIPOでの取得と追加での買い増しで合計8口の保有となっています。

1口あたりの分配金は2446円でした。

なぜ人気のなかった東海道リートのIPOに参加したかの経緯は以前記事にもしておりますが、思っていた通り公募割れもせずに、この厳しい環境下でも順調に育ってくれております。

yuikabu.com

第2期以降の分配金は安定して3000円以上となっていますので、今後も他のリート同様基本的には放置で、公募増資や何かのきっかけで市場が急落して利回りが上昇した時に買い増しを行う予定です。

一番の特徴は東海道という名の通り、静岡県中心の物件が中心となっているところですね。スポンサー企業も地元の大手企業が名を連ねております。日銀買取対象であるAA格付けではありませんが、安心感はあります。

そして、個人的にかなり好感度が上がったのが、REITでは珍しい投資家向けアンケートが入っていたことでしょうか。第一期ということもありますし、まだまだ投資家への認知度が少ないREITでもありますので、多くの人に保有してもらおうという意思が感じられますね(´ー｀)

クレディセゾン 旧村上ファンド系、5％超取得 経営陣をガンガン詰めてください(-_-メ)

旧村上ファンド系の投資会社、シティインデックスイレブンス（東京都渋谷区）がクレディセゾン株式５．０６％を取得したことが１５日提出の大量保有報告書でわかった。 保有目的は「投資及び状況に応じて経営陣への助言、重要提案行為等を行うこと」としている。

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私が長年株主であるクレディセゾンに救世主が現れました(・o・)

村上氏が関わる投資会社シティインデックスイレブンスが15日付で関東財務局に提出した大量保有報告書で、クレディセゾンを5.06％保有していることが明らかになりました。

セゾンカードを昔から使っている関係で、クレディセゾンにも投資をしていましたが、今現在は100株だけの保有となっています。

昨年まではもっと保有していたのですが、あまりに値動きが悪いのと株主還元に対する姿勢が低い会社なので、しびれを切らして撤退した次第です(-_-メ)

PERやPBRが低いうえに、1株利益も233円なのに配当性向が20％弱と還元の割合がかなり低いです。

配当性向を引き上げるだけでも、株価の上昇が大きく期待できますし、その上経営陣は自社株買いもしないので、本当に何を考えているのか謎でした。

今回、旧村上ファンドが登場したことで、経営者がどのような意識で会社を上場させているのかわかるようになるでしょうし、株主に対する姿勢が良い方向に変化していくことを期待したいと思います('ω')