日本都市ファンド投資法人 分配金（第38期）利回り8.6％

日本都市ファンド投資法人から分配金を頂きました('ω')ノ

スポンサーが同じであった日本リテールファンドとMSCUBS MidCity投資法人が合併して、2021年3月に新しい名称のREITとして誕生しています。資産規模は1兆円を超えており総合型REITでは日本最大級、格付けは日銀買い入れ対象のAA格です。

私は合併前の2社をそれぞれ3株ずつ保有していましたので、変則的な形で分配金を受け取っています。日本リテールファンドが1口⇒2口に分割しての統合となっていますので、現在の持ち株は合計9口となりました。

日本リテールファンドは日本最大級の商業系REITでしたので、コロナ禍で緊急事態宣言が出て、世の中の商業施設や飲食店が開けない状態となり、半値以下まで一時売られました。誰もが分配金がほとんど出ない状態になると思って、投げ売りした状態ですね。

私は最悪なくなってもいい額で購入しましたが、まさかの減配もなく、分配金が維持されて株価の方もかなり回復してきています。そのため、購入価格から計算した分配金利回りは今後8.6％程となる予定です。近い将来、高格付けREITがこの利回りで購入できることはほぼないでしょうから、含み益はありますが保有し続けようと思います(*'ω'*)

インデックス投資（eMAXIS） 2021年5月第4週

NY株式：米国株式市場はまちまち、回復期待が下支え

ダウ平均は123.69ドル高の34207.84ドル、ナスダックは64.75ポイント安の13470.99で取引を終了した。

5月製造業・サービスPMI速報値が過去最高に達したため、寄り付き後、上昇。その後、中国政府が採掘取締りをあらためて表明したことを背景に、暗号通貨相場が再び急反落すると、警戒感に一時上げ幅を縮めた。しかし、インフラ計画を巡りバイデン政権が引き続き共和党と超党派での合意を求め妥協案を提示すると、回復期待感からダウは終日堅調推移となった。

引用元：株探ニュース

引用元：nikkei225jp.com

今週は仮想通通貨の急落により、株式市場も反応して一時下落する展開となりました。

ただ、週末にかけてだいぶ値を戻してきた感じですね(*'ω'*)

私はビットコインなどの仮想通貨には、税制上の問題や値動きの激しさから手を出しておりませんが、今後も値動きだけは見ていこうと思います。

つい最近は長期金利の上昇で下落、今回は仮想通貨の急落で下落と株式市場は何かのきっかけでいつ調整するかは誰にもわかりません。

大事なことは、株価が急に20％～30％程度下落しても慌てず対処できるようなリスク管理を常にしておくことですね。個別株ですとこのぐらいの下落はよくあることなので、銘柄を分散して集中投資しない、投資するタイミングも何度かに分けて行うようにするだけでも、下落した時のダメージが減ると思います。

投資する際には、上がることだけに意識が向きがちですが、事前に下がった時にどうするかを考えておくことが大切ではないでしょうか。

昨年のコロナショックもそうですが、市場全体が大きな下落をしたときには、多くの人が冷静さを失い、個別銘柄などでは大きな歪みが生じますので、そこをうまく拾えると資産を増やすチャンスとなりますね (｡･ω･｡)

先週末　　5,230,579円　　＋737,970円

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